Cómo comprar en un remate

Un juez ordena vender un bien embargado para pagar una deuda. El juzgado publica un aviso de remate con el bien, el avalúo, la fecha y la hora. Hoy casi todos son virtuales.

1. 1Revisa el aviso: qué se remata, el avalúo y la fecha. En Pulirubí lo tienes resumido en cada ficha.
2. 2Saca el certificado de tradición y libertad (inmuebles) o el historial en el RUNT (carros). Mira embargos, hipotecas y quién es el dueño.
3. 3Ve a verlo por fuera y pregunta en el barrio. Si está ocupado, la entrega puede tardar.
4. 4Averigua las deudas: administración, predial y servicios. Algunas te tocan a ti.
5. 5Consigna el 40 % del avalúo en la cuenta de depósitos judiciales del juzgado, en el Banco Agrario.
6. 6Presenta tu oferta en sobre cerrado (o por el canal virtual que diga el aviso), con el comprobante de la consignación. La oferta mínima es el 70 % del avalúo.
7. 7Si ganas, pagas el saldo y el impuesto de remate (5 % del valor) dentro de los 5 días hábiles siguientes. Si no ganas, te devuelven lo consignado.
8. 8El juez aprueba el remate. Con el acta y el auto aprobatorio registras el bien a tu nombre y pides la entrega.
9. Con esto ya puedes ofertar con cabeza fría.

La SAE vende bienes incautados (extinción de dominio): casas, lotes, locales y carros. Algunos van a venta directa a precio fijo y otros a subasta, con inscripción previa y un depósito de seriedad.

1. 1Lee la ficha: precio base, ocupación (desocupado, ocupado o arrendado) y matrícula.
2. 2Inscríbete en la subasta en la página de la entidad antes de la fecha límite.
3. 3Consigna el depósito de seriedad que pidan. Si no ganas, te lo devuelven.
4. 4Si ganas, pagas en los plazos que fijen sus condiciones. Revisa quién paga los impuestos atrasados.
5. Con esto ya puedes ofertar con cabeza fría.

En El Martillo del Banco Popular se subastan carros de la SAE, la DIAN y empresas como rentadoras. Muchos se venden «en el estado en que se encuentran»: ahí está el negocio de comprarlos, arreglarlos y revenderlos.

1. 1Regístrate en El Martillo y mira el peritaje del lote (lo publican antes de cada subasta).
2. 2Si puedes, ve a verlo en el parqueadero en los días de exhibición.
3. 3Consigna el depósito (suele ser el 20 % del precio base) y oferta por internet antes del cierre.
4. 4Suma lo que cuesta dejarlo listo: traspaso, SOAT, revisión técnico-mecánica, grúa y el arreglo. Pulirubí te lo estima en la calculadora de cada ficha.
5. 5Antes de comprar para revender, compara con lo que vale el mismo carro arreglado en el mercado.
6. Con esto ya puedes ofertar con cabeza fría.