Juzgados · remates judiciales · Remate
Casa de habitación en lote de terreno (dos niveles)
Manizales, Caldas
- Precio base
- $249.480.000
- Avalúo comercial
- $356.400.000
- Descuento
- 30 %
- Depósito para ofertar
- $142.560.000
- Área construida
- 83 m²
- Área de lote
- —
- Estrato
- —
- Cómo está
- —
- Matrícula inmobiliaria
- Pro
- Ocupación
- Pro
- Dirección
- Pro
- Quién remata
- JUZGADO 006 CIVIL MUNICIPAL DE MANIZALES
- Estado en la fuente
- Aviso de remate
¿Cuánto me gano?
Compra, arreglo y reventa: mueve las cifras y mira qué queda.
Empieza en el avalúo comercial, que es el valor de mercado.
Para poder ofertar consignas$142.560.000
El 40 % del avalúo en el Banco Agrario. Si no ganas, te lo devuelven.
Tu oferta · Mínimo el 70 % del avalúo$249.480.000
Impuesto de remate (5 %) · Ley 1743 de 2014$12.474.000
Registro y escrituras · Estimado$4.989.600
Arreglo · Lo que tú calcules$19.958.400
6 meses hasta vender · Administración y predial$5.987.520
Inviertes en total$292.889.520
Vendes en $356.400.000 menos comisión ($10.692.000)$345.708.000
Te ganas $52.818.480(18 % sobre lo invertido)
Es una estimación. Si ganas, pagas el saldo en los 5 días hábiles siguientes. Averigua deudas de administración, predial y servicios: casi siempre las paga quien compra.
Revisa las deudas antes de ofertar
Estas consultas oficiales no dejan que un robot las haga por ti: tómate dos minutos (la placa o la matrícula salen con Pro).
- Certificado de tradición y libertad · Dueños, embargos e hipotecas. Con la matrícula inmobiliaria.
- Predial · En la secretaría de hacienda del municipio.
¿No puedes ir a verlo?
Un aliado de Pulirubí va al patio o al inmueble, lo revisa y te manda un informe con fotos y video. Desde $80.000 según la ciudad; te confirmamos el precio por WhatsApp antes. Con la insignia Oro (Pro), 15 % menos.
¿Listo para ofertar?
La oferta se hace en Juzgado: el vendedor la contrató y allí se paga. Ve preparado:
- 1Lee el aviso de remate completo: juzgado, radicado, fecha y hora de la audiencia y cómo se oferta.
- 2Para ofertar normalmente se consigna un porcentaje del avalúo en el Banco Agrario a nombre del juzgado; guarda el comprobante.
- 3Entra a la audiencia (muchas son virtuales) y presenta tu oferta en sobre o en la forma que diga el aviso.
- 4Si te adjudican, paga el saldo en el plazo legal y sigue el trámite de aprobación, entrega y registro. Vale la pena que te acompañe un abogado.
Pulirubí no vende ni puja: junta los remates y te ayuda a decidir. Las condiciones de cada evento mandan; léelas antes de ofertar.