Juzgados · remates judiciales · Remate
Lote de terreno urbano mejorado con local comercial y casa de habitación
Nechí, Antioquia
- Precio base
- $28.419.350
- Avalúo comercial
- $40.599.072
- Descuento
- 30 %
- Depósito para ofertar
- $16.239.629
- Área construida
- 278,25 m²
- Área de lote
- —
- Estrato
- —
- Cómo está
- —
- Matrícula inmobiliaria
- Pro
- Ocupación
- Pro
- Dirección
- Pro
- Quién remata
- JUZGADO 001 PROMISCUO MUNICIPAL DE NECHÍ
- Estado en la fuente
- Aviso de remate
¿Cuánto me gano?
Compra, arreglo y reventa: mueve las cifras y mira qué queda.
Empieza en el avalúo comercial, que es el valor de mercado.
Para poder ofertar consignas$16.239.629
El 40 % del avalúo en el Banco Agrario. Si no ganas, te lo devuelven.
Tu oferta · Mínimo el 70 % del avalúo$28.419.350
Impuesto de remate (5 %) · Ley 1743 de 2014$1.420.968
Registro y escrituras · Estimado$568.387
Arreglo · Lo que tú calcules$2.273.548
6 meses hasta vender · Administración y predial$682.062
Inviertes en total$33.364.315
Vendes en $40.599.072 menos comisión ($1.217.972)$39.381.100
Te ganas $6.016.785(18 % sobre lo invertido)
Es una estimación. Si ganas, pagas el saldo en los 5 días hábiles siguientes. Averigua deudas de administración, predial y servicios: casi siempre las paga quien compra.
Revisa las deudas antes de ofertar
Estas consultas oficiales no dejan que un robot las haga por ti: tómate dos minutos (la placa o la matrícula salen con Pro).
- Certificado de tradición y libertad · Dueños, embargos e hipotecas. Con la matrícula inmobiliaria.
- Predial · En la secretaría de hacienda del municipio.
¿No puedes ir a verlo?
Un aliado de Pulirubí va al patio o al inmueble, lo revisa y te manda un informe con fotos y video. Desde $80.000 según la ciudad; te confirmamos el precio por WhatsApp antes. Con la insignia Oro (Pro), 15 % menos.
¿Listo para ofertar?
La oferta se hace en Juzgado: el vendedor la contrató y allí se paga. Ve preparado:
- 1Lee el aviso de remate completo: juzgado, radicado, fecha y hora de la audiencia y cómo se oferta.
- 2Para ofertar normalmente se consigna un porcentaje del avalúo en el Banco Agrario a nombre del juzgado; guarda el comprobante.
- 3Entra a la audiencia (muchas son virtuales) y presenta tu oferta en sobre o en la forma que diga el aviso.
- 4Si te adjudican, paga el saldo en el plazo legal y sigue el trámite de aprobación, entrega y registro. Vale la pena que te acompañe un abogado.
Pulirubí no vende ni puja: junta los remates y te ayuda a decidir. Las condiciones de cada evento mandan; léelas antes de ofertar.